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③ 주택/건물의 부위별 수선, 교체시기 (핸디페어 집수리가이드 )
2013-07-26
관리자
조회수: 1373

핸디페어 집수리가이드


③ 주택/건물의 부위별 수선, 교체시기


건물은 어느 시기가 노화가 되어 수선하고 고칠곳이 생기게 됩니다. 이유는 건물을 구성하는 요소별로 사용수명이 존재하기 때문인데요. 오늘은 주택법 시행규칙에 따른 부위별 수선, 교체시기에 대해 이야기 해 볼까합니다. 미리 체크해놓으시면 수선계획자금을 마련하고 운영하는데 도움이 되실것 같습니다.



@ 사진출처 : 핸디페어 평창동점


지붕의 경우....
a. 모르타르 마감 : 부분수리 - 5년주기, 전면수리 - 10년
b. 아스팔트방수층 : 부분수리 - 8년(단열층, 보호층 포함), 전면수리 - 20년
c. 고분자도막방수 : 부분수리 - 5년, 전면수리 15년


건물외부의 경우...
a. 모르타르 마감 : 부분수리 - 8년, 전면수리 -20년
b. 타일붙이기 : 부분수리 - 8년, 전면수리 - 30년


외부 창/문의 경우...
a. 철제창/문 : 창/문틀수리 -10년(창호철물 제외), 창/문수리-10년, 전면교체 -30년
b. 알루미늄 창/문 : 창/문틀수리-10년(창호철물 제외), 창/문수리-10년, 전면교체-25년
c. 유성페인트칠 : 전면도장-5년(철재 부분), 전면 녹막이-5년
d. 합성수지페인트칠 : 전면도장 - 6년(철재부분), 전면 녹막이-12년


기타...
a. 지붕낙수구 : 부분수리- 5년(주물재, PVC제품), 전면교체-25년
b. 흠통 : 부분수리 -6년, 전면교체- 28년



@ 사진출처 : 핸디페어 평창동점


천장의 경우...
a. 모르타르 마감 : 전면수리 30년, 수성도료칠-전면도장 5년


바닥의 경우...
a. 타일붙이기 : 부분수리 10년, 전면수리 20년
b. 마루널깔기 : 부분수리 7년, 전면수리 25년


내부 창/문의 경우...
a. 알루미늄창/문 : 창/문틀수리 - 10년, 창/문수리-10년, 창/문교체-25년
b. 목재창/문 : 창/문틀수리 - 10년, 창/문수리-10년, 창/문 교체 - 20년
c. 플라스틱 창/문 : 부분수리-10년, 전면교체-25년


기타....
a. 단열층(벽/천장) : 부분수리-15년, 전면수리-50년 (보호층 포함, 중공벽단열층 제외)



옥내배전설비의 경우...


a. 스위치 : 전면교체 -6년
b. 콘센트 : 전면교체 - 6년
c. 배선배관 : 전면교체 -20년


급수설비의 경우...
a. 급수펌프 : 부분수선 - 5년
b. 급수관 (강관) : 전면교체 - 6년
c. 급수관 : 전면교체 - 15년
d. 동관, 합성수지관 : 부분수선 - 10년


가스설비의 경우...
a. 배관 : 전면교체 - 20년
b. 가스콕크 : 전면교체 - 10년


배수설비의 경우...
a. 배수관(강관) : 전면교체 15년
b. 오배수관(주철) : 부분수선 - 10년, 전면교체-30년
c. 오배수관(PVC) : 부분수선-5년, 전면교체 - 25년


위생기구의 경우...
a. 대변기 : 전면교체 - 20년
b. 소변기 : 전면교체 - 20년
c. 세면기 : 전면교체 - 20년
d. 세탁조 : 전면교체 -17년
e. 싱크대 : 전면교체 - 20년


난방설비의 경우...
a. 보일러 : 부분수선 - 5년, 전면교체-15년
b. 난방관(동관, XL, PVC) : 부분수선 10년, 전면교체 25년


 


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